今年も残すところあと325日となりましたね。
今日は「不動産のあるある」についてのお話。
今日は「不動産のあるある」についてのお話。
あなたが気になる物件は他の誰かも気になっている！
SUUMOやHOME’S、at homeなどの不動産ポータルサイトなど、ウェブ上に掲載されている物件で今あなたはが気になっている物件はありますか？
もし、気になる物件があったなら、その物件の資料を取り寄せ、さらに実際に見に行きましたか？
まだ見に行っていないのでしたら、すぐに見に行ってください。
「早く決めないと買われてしまいますよ」
「早く決めないと他の人に買われてしまいますよ」
これは買主に購入を焦らす不動産屋の常套句です。
これは買主に購入を焦らす不動産屋の常套句です。
この言葉を不動産営業マンに言われると、
ｷﾀ――(ﾟ∀ﾟ)――!!
よくある営業マンのトークでしょ、その手には乗らないZE☆
と思うでしょう。
普通ならそう思うと思います。
よくある営業マンのトークでしょ、その手には乗らないZE☆
と思うでしょう。
普通ならそう思うと思います。
「この業者、ちょっといやかも」
と思う人もいるかもしれません。
でも「自分が担当しているお客様以外に検討する人はいないだろう」と思っていた土地が、急にネットから消えてなくなっていることがよくあります。
焦って掲載していた不動産屋さんに確認してみると
「あっ、それ、昨日買付入ったよ」とまさかの返事。
不動産業界の「あるある」
これは不動産の仲介業界では「あるある」なのです。
今まで見に来る人もなく反響すらない物件に、ひとりのお客様が検討を始めた途端、同時期に複数のお客様も検討を始めていて、その物件が取り合いになるのです。
「不動産屋の都合のいい出まかせでしょ！」と思うかもしれませんが、これは事実です。
なぜかは知りません。
私も理由を知りたいです。
私も理由を知りたいです。
物件情報はスマホで多くの人が見ています
SUUMOやHOME’S、at homeなどの不動産ポータルサイトなど、ウェブ上に掲載されている物件情報はいつでもどこでも閲覧できます。
あなたが一生懸命探しているように、他の人も朝・昼・晩・移動中・会議中・食事中・寝る前・ベッドで目が覚めた時に、一生懸命物件を探しているのです。
あなたと同じような家族構成、同じような予算、同じような場所、同じ要望・・・・など、あなたと同じ条件で探している人がいて、あなたが「この物件いいなぁ！」と思っていると、きっとその人も「いいなぁ！」と思っているのです。
まとめ
「早く結論を出さないと他の人に買われてしまいますよ」という営業トークの裏には、不動産営業マンの悲しい経験（先に買われてしまった）があることを頭の片隅に置いておいてください。
解体物件が出たときにさくっと決断できるように
条件の優先順位をしっかり決めておくようにしてください。
条件の優先順位をしっかり決めておくようにしてください。
